Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Rosengårdsvej 8

Rækkehus · 135 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2008. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.332 kr/m².7.276.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.213.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden sep. 2019
1,0M3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20196.100.000 kr.I dag · vores estimat8.213.929 kr.Markedet · 19921.146.285 kr.Markedet · 19931.171.530 kr.Markedet · 19941.081.485 kr.Markedet · 19951.319.085 kr.Markedet · 19961.404.540 kr.Markedet · 19971.429.245 kr.Markedet · 19981.738.125 kr.Markedet · 19991.605.555 kr.Markedet · 20002.039.580 kr.Markedet · 20012.576.610 kr.Markedet · 20022.831.895 kr.Markedet · 20032.734.290 kr.Markedet · 20043.054.915 kr.Markedet · 20053.248.370 kr.Markedet · 20064.371.435 kr.Markedet · 20074.130.190 kr.Markedet · 20084.264.920 kr.Markedet · 20093.149.955 kr.Markedet · 20104.036.095 kr.Markedet · 20114.000.185 kr.Markedet · 20123.850.065 kr.Markedet · 20134.121.415 kr.Markedet · 20144.075.245 kr.Markedet · 20154.812.480 kr.Markedet · 20164.740.795 kr.Markedet · 20174.458.780 kr.Markedet · 20185.219.370 kr.Markedet · 20195.184.000 kr.Markedet · 20205.285.520 kr.Markedet · 20216.384.420 kr.Markedet · 20226.700.320 kr.Markedet · 20236.400.215 kr.Markedet · 20246.967.215 kr.Markedet · 20257.922.610 kr.Markedet · 20268.050.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.213.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²52 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²149 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²62 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²128 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²182 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Guldregnvænget 7
2830 Virum		135 m²169 m07-04-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²
Kaplevej 13
2830 Virum		134 m²134 m03-07-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Syrenvænget 13
2830 Virum		135 m²204 m07-07-20257.216.000 kr.53.452 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²89 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Guldregnvænget 21
2830 Virum		133 m²95 m13-07-20267.200.000 kr.54.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden