Rosengårdsvej 38

Rækkehus · 123 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 628 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.382 kr/m².7.520.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.082.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.082.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1960Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	33 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	159 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	119 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	53 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²
Hybenvej 14 2830 Virum	123 m²	283 m	06-05-2024	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²
Berberisvænget 31 2830 Virum	126 m²	205 m	29-11-2024	6.600.000 kr.	52.381 kr./m²
Kornbakken 19 2830 Virum	121 m²	283 m	05-08-2026	8.180.000 kr.	67.603 kr./m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	227 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Bygdevej 4 2830 Virum	127 m²	237 m	23-10-2025	7.550.000 kr.	59.449 kr./m²
Kaplevej 76 2830 Virum	121 m²	377 m	03-02-2026	7.600.000 kr.	62.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu