Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Rosengårdsvej 33

Rækkehus · 132 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 439 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2010. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.970 kr/m².7.469.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.761 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.222.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,54 pct. siden feb. 2021
987k2,9M4,9M6,9M8,8M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20216.710.000 kr.I dag · vores estimat8.222.661 kr.Markedet · 19921.120.812 kr.Markedet · 19931.145.496 kr.Markedet · 19941.057.452 kr.Markedet · 19951.289.772 kr.Markedet · 19961.373.328 kr.Markedet · 19971.397.484 kr.Markedet · 19981.699.500 kr.Markedet · 19991.569.876 kr.Markedet · 20001.994.256 kr.Markedet · 20012.519.352 kr.Markedet · 20022.768.964 kr.Markedet · 20032.673.528 kr.Markedet · 20042.987.028 kr.Markedet · 20053.176.184 kr.Markedet · 20064.274.292 kr.Markedet · 20074.038.408 kr.Markedet · 20084.170.144 kr.Markedet · 20093.079.956 kr.Markedet · 20103.946.404 kr.Markedet · 20113.911.292 kr.Markedet · 20123.764.508 kr.Markedet · 20134.029.828 kr.Markedet · 20143.984.684 kr.Markedet · 20154.705.536 kr.Markedet · 20164.635.444 kr.Markedet · 20174.359.696 kr.Markedet · 20185.103.384 kr.Markedet · 20195.068.800 kr.Markedet · 20205.168.064 kr.Markedet · 20216.242.544 kr.Markedet · 20226.551.424 kr.Markedet · 20236.257.988 kr.Markedet · 20246.812.388 kr.Markedet · 20257.746.552 kr.Markedet · 20267.871.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2021 · Alm. Salg
6.710.000 kr.
I dag · vores estimat
8.222.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg6.710.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²44 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²130 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²49 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²106 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²53 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Løvgårdsvej 53
2830 Virum		133 m²82 m07-07-20245.670.000 kr.42.632 kr./m²
Syrenvænget 31
2830 Virum		133 m²86 m28-12-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²
Benvedvænget 27
2830 Virum		133 m²130 m09-06-20247.450.000 kr.56.015 kr./m²
Benvedvænget 25
2830 Virum		133 m²138 m18-10-20257.925.000 kr.59.586 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²147 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden