Rosengårdsvej 3, 1., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 317 m²
Bebygget areal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.588 kr/m².2.624.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.667.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 23, 1. 5230 Odense M	121 m²	266 m	19-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Fengersvej 9, st. 5230 Odense M	103 m²	79 m	08-04-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	89 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hjallesevej 66, 1. 5230 Odense M	99 m²	116 m	05-08-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Westermannsvej 14, st. 5230 Odense M	101 m²	280 m	24-02-2025	2.670.000 kr.	26.436 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	131 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Moltkesvej 10, 1. 5230 Odense M	98 m²	108 m	11-03-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Fengersvej 15, st. 5230 Odense M	104 m²	124 m	26-04-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Fengersvej 7, st. 5230 Odense M	97 m²	64 m	27-07-2025	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	356 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu