Rosengårdsvej 21

Rækkehus · 118 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.826 kr/m².7.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.282.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.282.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengårdsvej 38 2830 Virum	123 m²	97 m	28-11-2023	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Rosengårdsvej 11 2830 Virum	131 m²	66 m	12-10-2025	8.995.000 kr.	68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	69 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	54 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	54 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²
Ligustervænget 27 2830 Virum	118 m²	281 m	13-02-2024	6.520.000 kr.	55.254 kr./m²
Kornbakken 9 2830 Virum	118 m²	359 m	01-09-2026	8.135.000 kr.	68.941 kr./m²
Grønnevej 194 2830 Virum	118 m²	452 m	20-02-2024	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Kløverbakken 19 2830 Virum	117 m²	397 m	07-07-2024	6.700.000 kr.	57.265 kr./m²
Grønnevej 196 2830 Virum	119 m²	448 m	11-09-2024	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu