Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Rosengårdsvej 10

Rækkehus · 131 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1966. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.961.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.121 kr/m².7.622.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.923.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,49 pct. siden sep. 1992
980k2,9M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1992980.000 kr.I dag · vores estimat6.923.610 kr.Markedet · 19921.112.321 kr.Markedet · 19931.136.818 kr.Markedet · 19941.049.441 kr.Markedet · 19951.280.001 kr.Markedet · 19961.362.924 kr.Markedet · 19971.386.897 kr.Markedet · 19981.686.625 kr.Markedet · 19991.557.983 kr.Markedet · 20001.979.148 kr.Markedet · 20012.500.266 kr.Markedet · 20022.747.987 kr.Markedet · 20032.653.274 kr.Markedet · 20042.964.399 kr.Markedet · 20053.152.122 kr.Markedet · 20064.241.911 kr.Markedet · 20074.007.814 kr.Markedet · 20084.138.552 kr.Markedet · 20093.056.623 kr.Markedet · 20103.916.507 kr.Markedet · 20113.881.661 kr.Markedet · 20123.735.989 kr.Markedet · 20133.999.299 kr.Markedet · 20143.954.497 kr.Markedet · 20154.669.888 kr.Markedet · 20164.600.327 kr.Markedet · 20174.326.668 kr.Markedet · 20185.064.722 kr.Markedet · 20195.030.400 kr.Markedet · 20205.128.912 kr.Markedet · 20216.195.252 kr.Markedet · 20226.501.792 kr.Markedet · 20236.210.579 kr.Markedet · 20246.760.779 kr.Markedet · 20257.687.866 kr.Markedet · 20267.811.661 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
6.923.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²47 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²138 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²171 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²51 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²117 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²87 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Guldregnvænget 21
2830 Virum		133 m²90 m13-07-20267.200.000 kr.54.135 kr./m²
Benvedvænget 27
2830 Virum		133 m²92 m09-06-20247.450.000 kr.56.015 kr./m²
Benvedvænget 25
2830 Virum		133 m²98 m18-10-20257.925.000 kr.59.586 kr./m²
Syrenvænget 31
2830 Virum		133 m²147 m28-12-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden