Rosendalsvej 1

Villa · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.496 kr/m².2.588.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalsvej gns: 17.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.183 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalsvej 5 3230 Græsted	136 m²	56 m	01-11-2024	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Nyvej 13 3230 Græsted	123 m²	79 m	18-03-2025	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	159 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Græsted Hovedgade 35A 3230 Græsted	125 m²	273 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Bakkeager 8 3230 Græsted	128 m²	303 m	08-09-2025	2.220.000 kr.	17.344 kr./m²
Moseager 7 3230 Græsted	124 m²	411 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Bakkeager 29 3230 Græsted	124 m²	417 m	07-04-2025	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Gartnervænget 8 3230 Græsted	130 m²	299 m	09-12-2023	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Poppelager 9 3230 Græsted	125 m²	491 m	09-01-2025	2.385.000 kr.	19.080 kr./m²
Moseager 22 3230 Græsted	122 m²	311 m	08-05-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu