Rosendahlsgade 22

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 453 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.948 kr/m².2.218.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.174.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,05 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.174.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendahlsgade 11 4800 Nykøbing F	120 m²	54 m	13-05-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rosendahlsgade 12 4800 Nykøbing F	196 m²	71 m	05-01-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	33 m	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Solvej 72 4800 Nykøbing F	150 m²	219 m	07-12-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Pomonagade 21 4800 Nykøbing F	140 m²	36 m	10-12-2024	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Kreibergsgade 8 4800 Nykøbing F	141 m²	107 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	405 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	405 m	10-10-2023	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Peter Freuchensvej 60 4800 Nykøbing F	149 m²	573 m	30-09-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	477 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu