Rosenbyvej 2, Rosenby, 9330 Dronninglund — Villa · 67 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.744 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.363 kr/m².856.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering749.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,88 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1998 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	3,9 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	4,0 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Kirkevej 14 9330 Dronninglund	100 m²	2,1 km	01-04-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Slotsgade 77 9330 Dronninglund	82 m²	4,4 km	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	3,2 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	4,3 km	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	3,2 km	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	3,4 km	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	4,1 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	3,2 km	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu