Rosenborgvangen 11, Virklund

Villa · 236 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 905 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.626 kr/m².5.411.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering5.034.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.034.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2003Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	140 m	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Rosenborgvangen 21 8600 Silkeborg	170 m²	67 m	03-12-2023	3.150.000 kr.	18.529 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	77 m	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Fyrrebakken 11 8600 Silkeborg	236 m²	483 m	02-12-2024	9.500.000 kr.	40.254 kr./m²
Fyrrevangen 5 8600 Silkeborg	230 m²	448 m	11-03-2025	4.970.000 kr.	21.609 kr./m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	224 m	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	684 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Fyrrebakken 14 8600 Silkeborg	224 m²	495 m	08-06-2024	3.780.000 kr.	16.875 kr./m²
Ellemarken 8 8600 Silkeborg	229 m²	882 m	16-05-2024	3.350.000 kr.	14.629 kr./m²
Nørrebakken 3 8600 Silkeborg	212 m²	307 m	01-02-2024	6.330.000 kr.	29.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu