Rosenåen 11

Rækkehus · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 386 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.640 kr/m².3.632.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.675.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,75 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.662.050 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.662.050 kr.
1985Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenåen 13 2600 Glostrup	131 m²	11 m	01-04-2024	3.350.000 kr.	25.573 kr./m²
Gyvelvej 23 2600 Glostrup	125 m²	65 m	02-05-2024	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Anemonevej 29 2600 Glostrup	136 m²	75 m	24-06-2025	3.855.000 kr.	28.346 kr./m²
Tranemosevej 10 2600 Glostrup	106 m²	138 m	01-10-2025	4.350.000 kr.	41.038 kr./m²
Mellemtoftevej 36 2600 Glostrup	128 m²	1,8 km	22-06-2025	3.675.000 kr.	28.711 kr./m²
Poppelhusene 42 2600 Glostrup	122 m²	2,3 km	09-06-2026	4.195.000 kr.	34.385 kr./m²
Poppelhusene 42 2600 Glostrup	122 m²	2,3 km	09-03-2025	3.300.000 kr.	27.049 kr./m²
Tjørnehusene 20 2600 Glostrup	124 m²	2,4 km	05-01-2026	3.625.000 kr.	29.234 kr./m²
Poppelhusene 39 2600 Glostrup	120 m²	2,3 km	16-05-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Poppelhusene 41 2600 Glostrup	120 m²	2,3 km	29-04-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu