Roselillevej 94

Villa · 102 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.406 kr/m².9.192.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRoselillevej gns: 78.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.039.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,43 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.039.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	16 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Roselillevej 40 2300 København S	91 m²	557 m	24-08-2026	8.900.000 kr.	97.802 kr./m²
Roselillevej 84A 2300 København S	125 m²	108 m	29-03-2024	8.300.000 kr.	66.400 kr./m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	242 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Svend Dyrings Vej 18 2300 København S	107 m²	126 m	18-05-2024	10.250.000 kr.	95.794 kr./m²
Sorrentovej 41 2300 København S	101 m²	695 m	05-11-2025	10.900.000 kr.	107.921 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	443 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Tovelillevej 65 2300 København S	108 m²	459 m	17-09-2024	8.750.000 kr.	81.019 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	54 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Parnasvej 3 2300 København S	104 m²	864 m	03-07-2025	9.500.000 kr.	91.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu