Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Rosavej 3

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.418 kr/m².3.884.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosavej gns: 22.277 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.164.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,74 pct. siden apr. 2025
636k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20253.795.000 kr.I dag · vores estimat4.164.508 kr.Markedet · 1992767.767 kr.Markedet · 1993853.424 kr.Markedet · 1994950.950 kr.Markedet · 1995967.967 kr.Markedet · 19961.005.004 kr.Markedet · 19971.146.002 kr.Markedet · 19981.273.558 kr.Markedet · 19991.238.237 kr.Markedet · 20001.079.650 kr.Markedet · 20011.518.803 kr.Markedet · 20021.602.601 kr.Markedet · 20031.814.956 kr.Markedet · 20041.785.784 kr.Markedet · 20051.784.640 kr.Markedet · 20062.799.940 kr.Markedet · 20071.779.492 kr.Markedet · 20082.624.336 kr.Markedet · 20092.169.596 kr.Markedet · 20101.398.254 kr.Markedet · 20112.114.255 kr.Markedet · 20121.916.772 kr.Markedet · 20132.052.193 kr.Markedet · 20141.848.275 kr.Markedet · 20152.906.761 kr.Markedet · 20162.397.395 kr.Markedet · 20172.642.926 kr.Markedet · 20182.691.403 kr.Markedet · 20192.834.975 kr.Markedet · 20203.015.441 kr.Markedet · 20213.430.141 kr.Markedet · 20223.688.256 kr.Markedet · 20233.497.923 kr.Markedet · 20243.430.284 kr.Markedet · 20253.708.419 kr.Markedet · 20264.495.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.164.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyravej 5
3660 Stenløse		146 m²70 m17-06-20253.730.000 kr.25.548 kr./m²
Helgesvej 5
3660 Stenløse		143 m²286 m26-03-20254.350.000 kr.30.420 kr./m²
Haraldsvej 6
3660 Stenløse		143 m²302 m04-03-20254.495.000 kr.31.434 kr./m²
Haraldsvej 8
3660 Stenløse		143 m²328 m29-05-20254.495.000 kr.31.434 kr./m²
Haraldsvej 7
3660 Stenløse		143 m²329 m06-08-20254.250.000 kr.29.720 kr./m²
Agnetevej 2
3660 Stenløse		143 m²446 m09-03-20253.800.000 kr.26.573 kr./m²
Smyrnavej 2
3660 Stenløse		136 m²91 m11-11-20233.300.000 kr.24.265 kr./m²
Lisevej 7
3660 Stenløse		137 m²175 m15-04-20253.845.000 kr.28.066 kr./m²
Flemmingsvej 1
3660 Stenløse		147 m²289 m30-08-20242.950.000 kr.20.068 kr./m²
Lisevej 4
3660 Stenløse		136 m²190 m31-08-20243.625.000 kr.26.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden