Rosavej 20

Villa · 309 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.932 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1932 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.620.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.182 kr/m².21.600.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosavej gns: 87.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-5,60 pct.
3Vores vurdering25.059.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,37 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.059.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg22.500.000 kr.
2002Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	94 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²
Rosavej 28 2930 Klampenborg	208 m²	74 m	23-10-2024	23.800.000 kr.	114.423 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	548 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	166 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Hvidørevej 67 2930 Klampenborg	302 m²	837 m	15-10-2025	18.950.000 kr.	62.748 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12 2930 Klampenborg	300 m²	850 m	17-09-2025	37.500.000 kr.	125.000 kr./m²
Vermehrensvej 11 2930 Klampenborg	255 m²	176 m	06-04-2024	23.300.000 kr.	91.373 kr./m²
Slotsalleen 15 2930 Klampenborg	349 m²	544 m	18-06-2025	27.600.000 kr.	79.083 kr./m²
Sølystparken 11 2930 Klampenborg	249 m²	323 m	27-05-2025	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Hvidørevej 64 2930 Klampenborg	268 m²	917 m	22-07-2025	17.100.000 kr.	63.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu