Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5960 Marstal

Ronæsvej 15

Landejendom · 196 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 11.360 m², 8 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
11360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.542 kr/m².2.507.133 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk196 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.927.091 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,23 pct. siden dec. 2002
900k3,4M5,9M8,4M10,8M19982002200820092014201720182019202020212025202630. dec. 2002900.000 kr.I dag · vores estimat2.927.091 kr.Markedet · 19981.837.500 kr.Markedet · 20081.239.112 kr.Markedet · 200910.833.704 kr.Markedet · 20142.422.560 kr.Markedet · 20172.488.808 kr.Markedet · 20181.230.096 kr.Markedet · 20191.298.304 kr.Markedet · 20201.693.832 kr.Markedet · 20215.160.092 kr.Markedet · 20256.650.084 kr.Markedet · 20262.872.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (landejendom)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2002 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.927.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2002dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dortheadalsvej 3, Ronæs
5960 Marstal		112 m²643 m08-07-20253.800.000 kr.33.929 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 1
5960 Marstal		116 m²1,8 km31-08-20261.700.000 kr.14.655 kr./m²
Vesterskovsvej 23, Ommel
5960 Marstal		126 m²2,8 km22-10-20252.021.400 kr.16.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden