Ronæsvej 13

Villa · 65 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 63.232 m², 2 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 63232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².880.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRonæsvej gns: 15.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 11.471 kr/m²+35,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)63232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.327.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	247 m	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Hovedgaden 4, Ommel 5960 Marstal	67 m²	2,0 km	17-06-2024	2.242.500 kr.	33.470 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	2,3 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	2,4 km	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Hovedgaden 30, Ommel 5960 Marstal	71 m²	2,0 km	16-03-2026	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	2,1 km	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Hovedgaden 5, Ommel 5960 Marstal	74 m²	1,9 km	12-06-2024	645.000 kr.	8.716 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	2,1 km	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	2,3 km	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	2,4 km	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu