Romlundvej 49B

Villa · 129 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 11.742 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 11742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.970 kr/m².1.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomlundvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.700.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,91 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2008feb.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	1,4 km	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	1,3 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	1,5 km	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	1,7 km	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	1,8 km	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	1,9 km	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Galgehøjvej 10 8831 Løgstrup	128 m²	2,3 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	2,1 km	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Lærkebakken 20 8831 Løgstrup	123 m²	2,2 km	23-09-2024	1.535.000 kr.	12.480 kr./m²
Skivevej 111 8831 Løgstrup	133 m²	2,3 km	19-06-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu