Romlundvej 43C, 8831 Løgstrup — Villa · 136 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 4.421 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4421 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².1.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomlundvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.680.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	1,0 km	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	982 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	1,2 km	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²
Fægteborgbakken 15 8831 Løgstrup	130 m²	1,2 km	02-03-2026	2.025.000 kr.	15.577 kr./m²
Skivevej 111 8831 Løgstrup	133 m²	1,4 km	19-06-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	1,3 km	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Villumhøj 46 8831 Løgstrup	139 m²	1,8 km	10-09-2024	2.395.000 kr.	17.230 kr./m²
Skovlunden 45 8831 Løgstrup	148 m²	1,3 km	03-12-2025	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	1,7 km	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	1,6 km	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu