Romlundvej 20, 8831 Løgstrup — Villa · 103 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.394 kr/m².1.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRomlundvej gns: 11.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 14.147 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.055.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romlundvej 21 8831 Løgstrup	119 m²	50 m	09-01-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Storhøjvej 3 8831 Løgstrup	102 m²	338 m	23-07-2025	695.000 kr.	6.814 kr./m²
Snabevej 1 8831 Løgstrup	96 m²	288 m	22-09-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Østergade 23 8831 Løgstrup	96 m²	358 m	15-09-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Vordevej 14 8831 Løgstrup	101 m²	1,0 km	18-07-2024	1.270.000 kr.	12.574 kr./m²
Møllevang 10 8831 Løgstrup	112 m²	685 m	19-12-2024	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Jelshøjvej 9 8831 Løgstrup	123 m²	743 m	17-09-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Snabevej 8 8831 Løgstrup	130 m²	262 m	30-07-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Lærkebakken 142 8831 Løgstrup	124 m²	769 m	02-05-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Skovledet 4 8831 Løgstrup	131 m²	302 m	30-07-2025	1.400.000 kr.	10.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu