Romdrupholmsvej 95

Villa · 185 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 9.311 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 9311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.252 kr/m².2.997.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRomdrupholmsvej gns: 19.761 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.925.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,66 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupholmsvej 90 9270 Klarup	140 m²	155 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Romdrupholmsvej 61 9270 Klarup	147 m²	1,1 km	07-12-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	2,7 km	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	2,7 km	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	2,9 km	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	2,7 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	3,1 km	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Skodsborgvej 91 9270 Klarup	185 m²	3,1 km	23-09-2025	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Sneppevej 36 9270 Klarup	180 m²	3,0 km	15-11-2025	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	3,0 km	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu