Romdrupholmsvej 90

Villa · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.185 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.535 kr/m².2.342.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRomdrupholmsvej gns: 19.761 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.394.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,28 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupholmsvej 61 9270 Klarup	147 m²	957 m	07-12-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Klarupvej 19 9270 Klarup	140 m²	2,5 km	16-05-2025	2.212.500 kr.	15.804 kr./m²
Septembervej 1G 9270 Klarup	144 m²	2,4 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Kærløbervej 5 9270 Klarup	141 m²	2,6 km	24-01-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Kærløbervej 7 9270 Klarup	142 m²	2,6 km	30-10-2025	2.310.000 kr.	16.268 kr./m²
Majvænget 4 9270 Klarup	136 m²	2,5 km	29-05-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Sneppevej 52 9270 Klarup	140 m²	2,8 km	12-08-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Strandskadevej 3 9270 Klarup	138 m²	2,7 km	30-04-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Majvænget 9 9270 Klarup	143 m²	2,6 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Kirkebakken 18 9270 Klarup	142 m²	2,7 km	27-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu