Romdrupholmsvej 100

Villa · 199 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 11.737 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 11737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.324 kr/m².3.124.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRomdrupholmsvej gns: 19.761 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.826.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.826.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2012Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romdrupholmsvej 90 9270 Klarup	140 m²	243 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Romdrupholmsvej 61 9270 Klarup	147 m²	1,2 km	07-12-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	2,8 km	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	2,8 km	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	2,8 km	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Lucernevej 3 9270 Klarup	199 m²	3,1 km	26-01-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Stærevej 4 9270 Klarup	184 m²	2,8 km	24-03-2024	3.075.000 kr.	16.712 kr./m²
Spartavej 5 9270 Klarup	201 m²	3,5 km	01-07-2025	2.710.000 kr.	13.483 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	3,0 km	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	3,6 km	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu