Rolighedsvej 8, 7620 Lemvig — Villa · 180 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 677 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.087.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.754 kr/m².1.744.956 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.403.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 3 7620 Lemvig	180 m²	297 m	10-09-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Birnsvej 15 7620 Lemvig	172 m²	277 m	12-11-2024	2.145.000 kr.	12.471 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	482 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 21 7620 Lemvig	175 m²	584 m	03-10-2023	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Birnsvej 9 7620 Lemvig	167 m²	311 m	04-04-2024	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Knud Eels Vej 15 7620 Lemvig	174 m²	691 m	11-02-2024	1.175.000 kr.	6.753 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	544 m	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	504 m	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²
Nørrebjerg 15B 7620 Lemvig	182 m²	1,1 km	16-03-2025	3.135.000 kr.	17.225 kr./m²
Musvågevej 1, Heldum 7620 Lemvig	172 m²	836 m	15-03-2024	965.000 kr.	5.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu