Rolighedsvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.740 kr/m².1.201.000 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.488.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,79 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	140 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	170 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	366 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	304 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	684 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	726 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	602 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	315 m	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	894 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	368 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu