Rolighedsvej 28, Hareskov

Villa · 302 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.480 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 302 m².17.116.454 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.027.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,79 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.027.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
1998Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 41, Hareskov 3500 Værløse	232 m²	67 m	12-06-2024	6.800.000 kr.	29.310 kr./m²
Rolighedsvej 19, Hareskov 3500 Værløse	224 m²	160 m	26-07-2025	9.373.000 kr.	41.844 kr./m²
Rolighedsvej 13A, Hareskov 3500 Værløse	215 m²	221 m	01-05-2026	10.625.000 kr.	49.419 kr./m²
Rolighedsvej 24, Hareskov 3500 Værløse	175 m²	69 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	49.429 kr./m²
Rolighedsvej 17, Hareskov 3500 Værløse	168 m²	183 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	51.190 kr./m²
Rolighedsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	171 m²	304 m	12-02-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Rolighedsvej 42B, Hareskov 3500 Værløse	160 m²	163 m	13-05-2026	10.600.000 kr.	66.250 kr./m²
Åvej 29, Hareskov 3500 Værløse	329 m²	146 m	04-12-2023	5.925.000 kr.	18.009 kr./m²
Åvej 60, Hareskov 3500 Værløse	256 m²	231 m	03-06-2025	11.500.000 kr.	44.922 kr./m²
Kjeldgårdsvej 3, Hareskov 3500 Værløse	271 m²	668 m	02-12-2025	11.700.000 kr.	43.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu