Rolighedsvej 12

Villa · 170 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.889 kr/m².2.000.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.145.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,32 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2009Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8 5580 Nørre Aaby	131 m²	38 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	470 m	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Nøddelunden 20 5580 Nørre Aaby	176 m²	388 m	07-08-2026	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	528 m	31-05-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	528 m	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	636 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	534 m	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	991 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	668 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	838 m	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu