Rolighedsparken 9

Villa · 96 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.317 kr/m².4.076.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsparken gns: 39.531 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-9,10 pct.
3Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.299.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsparken 52 3060 Espergærde	83 m²	94 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	413 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	126 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Egegårdsvej 23 3060 Espergærde	98 m²	778 m	31-08-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Kofod Anchers Vej 6 3060 Espergærde	95 m²	996 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	685 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Kelleris Høj 8 3060 Espergærde	102 m²	772 m	16-11-2024	3.895.000 kr.	38.186 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	628 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	1,1 km	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Sløjfen 26 3060 Espergærde	104 m²	882 m	01-07-2024	4.479.000 kr.	43.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu