Rolighedsparken 13

Villa · 83 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.087 kr/m².4.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsparken gns: 39.531 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.455 kr/m²-9,00 pct.
3Lille grund til villaKun 251 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.131.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,46 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2023sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsparken 52 3060 Espergærde	83 m²	86 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Rolighedsparken 9 3060 Espergærde	96 m²	26 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	37.240 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	250 m	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	605 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	662 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	1,4 km	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	1,6 km	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	1,2 km	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	387 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	1,5 km	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu