Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rolfsvej 3, st.

Villa · 242 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.110 m², 12 værelser, opført i 1894. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1894
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
886.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.404 kr/m².6.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsvej gns: 40.936 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.636.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,07 pct. siden sep. 2014
1,0M3,1M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20142.450.000 kr.I dag · vores estimat5.636.738 kr.Markedet · 19921.277.276 kr.Markedet · 19931.522.664 kr.Markedet · 19941.722.798 kr.Markedet · 19951.557.996 kr.Markedet · 19961.712.150 kr.Markedet · 19972.048.530 kr.Markedet · 19982.235.596 kr.Markedet · 19993.282.004 kr.Markedet · 20002.754.686 kr.Markedet · 20013.111.636 kr.Markedet · 20024.542.340 kr.Markedet · 20033.606.284 kr.Markedet · 20043.457.212 kr.Markedet · 20054.220.238 kr.Markedet · 20065.293.750 kr.Markedet · 20076.629.348 kr.Markedet · 20086.075.652 kr.Markedet · 20093.981.384 kr.Markedet · 20104.832.014 kr.Markedet · 20114.432.714 kr.Markedet · 20123.712.522 kr.Markedet · 20134.167.724 kr.Markedet · 20143.806.418 kr.Markedet · 20154.188.536 kr.Markedet · 20164.696.736 kr.Markedet · 20174.894.450 kr.Markedet · 20184.791.600 kr.Markedet · 20195.451.534 kr.Markedet · 20205.656.750 kr.Markedet · 20216.726.874 kr.Markedet · 20227.759.488 kr.Markedet · 20237.312.998 kr.Markedet · 20246.356.856 kr.Markedet · 20258.069.248 kr.Markedet · 20268.582.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.636.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 17
3000 Helsingør		243 m²427 m23-08-20254.900.000 kr.20.165 kr./m²
Gurrevej 29
3000 Helsingør		235 m²472 m04-04-20242.200.000 kr.9.362 kr./m²
Møllevænget 1
3000 Helsingør		226 m²341 m18-10-20255.300.000 kr.23.451 kr./m²
Ørebakken 20A
3000 Helsingør		222 m²219 m19-06-20256.700.000 kr.30.180 kr./m²
Marienlyst Alle 9B
3000 Helsingør		225 m²569 m09-07-20257.350.000 kr.32.667 kr./m²
Stjernegade 27
3000 Helsingør		223 m²869 m05-12-20246.800.000 kr.30.493 kr./m²
Kierboesvej 16
3000 Helsingør		230 m²1,2 km27-01-20254.850.000 kr.21.087 kr./m²
Flynderborgvej 7
3000 Helsingør		249 m²1,5 km19-11-20254.300.000 kr.17.269 kr./m²
Marienlyst Alle 15B
3000 Helsingør		202 m²499 m22-11-20257.600.000 kr.37.624 kr./m²
Møllevænget 12
3000 Helsingør		201 m²468 m08-11-202310.400.000 kr.51.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden