Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rolfsgade 2

Villa · 99 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.877 kr/m².7.136.650 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 59.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+51,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.246.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,07 pct. siden feb. 2002
440k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20021.670.000 kr.I dag · vores estimat6.246.967 kr.Markedet · 1992528.264 kr.Markedet · 1993440.253 kr.Markedet · 1994482.130 kr.Markedet · 1995789.921 kr.Markedet · 1996722.007 kr.Markedet · 1997858.231 kr.Markedet · 1998454.212 kr.Markedet · 1999964.953 kr.Markedet · 20001.247.400 kr.Markedet · 20011.124.145 kr.Markedet · 2002923.373 kr.Markedet · 20031.168.002 kr.Markedet · 20041.111.770 kr.Markedet · 20051.597.266 kr.Markedet · 20062.262.645 kr.Markedet · 2007820.710 kr.Markedet · 20081.880.208 kr.Markedet · 2009539.451 kr.Markedet · 20101.680.723 kr.Markedet · 20111.986.930 kr.Markedet · 20122.147.706 kr.Markedet · 20131.550.043 kr.Markedet · 20141.438.470 kr.Markedet · 20152.358.675 kr.Markedet · 20162.289.375 kr.Markedet · 20172.354.418 kr.Markedet · 20182.495.097 kr.Markedet · 20192.325.312 kr.Markedet · 20202.802.789 kr.Markedet · 20213.197.997 kr.Markedet · 20223.125.232 kr.Markedet · 20233.071.871 kr.Markedet · 20243.453.912 kr.Markedet · 20253.574.296 kr.Markedet · 20263.597.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
6.246.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 41
8260 Viby J		93 m²339 m20-04-20245.400.000 kr.58.065 kr./m²
Rolfsgade 13
8260 Viby J		130 m²95 m31-08-20269.975.000 kr.76.731 kr./m²
Rolfsgade 17
8260 Viby J		134 m²128 m25-09-20258.275.000 kr.61.754 kr./m²
Frodesgade 14
8260 Viby J		96 m²348 m05-06-20257.400.000 kr.77.083 kr./m²
Vermundsgade 8
8260 Viby J		105 m²144 m29-12-20244.998.000 kr.47.600 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²468 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Carl Jensens Vej 14
8260 Viby J		91 m²262 m26-08-20255.695.000 kr.62.582 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²356 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Skjoldsgade 12
8260 Viby J		108 m²240 m18-09-20245.872.500 kr.54.375 kr./m²
Carl Jensens Vej 22
8260 Viby J		109 m²262 m07-05-20267.651.000 kr.70.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden