Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Frodesgade 148, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1071 m²
Bebygget areal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.209 kr/m².935.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 17.490 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering865.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,62 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg775.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 148, 1. tv 6700 Esbjerg	58 m²	0 m	04-06-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Frodesgade 140, 2. th 6700 Esbjerg	59 m²	63 m	04-06-2026	1.075.000 kr.	18.220 kr./m²
Frodesgade 136, st. th 6700 Esbjerg	60 m²	89 m	30-11-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Frodesgade 145, 4. tv 6700 Esbjerg	56 m²	158 m	19-08-2025	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Frodesgade 140, st. tv 6700 Esbjerg	62 m²	63 m	29-04-2025	1.103.000 kr.	17.790 kr./m²
Frodesgade 136, 1. tv 6700 Esbjerg	63 m²	89 m	19-11-2023	820.000 kr.	13.016 kr./m²
Frodesgade 144, 2. tv 6700 Esbjerg	64 m²	37 m	14-10-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Frodesgade 144, 1. tv 6700 Esbjerg	64 m²	37 m	16-03-2025	870.000 kr.	13.594 kr./m²
Frodesgade 147, 4. tv 6700 Esbjerg	64 m²	140 m	18-08-2025	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Frodesgade 134, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	103 m	28-10-2024	715.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu