Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rolf Krakesvej 19

Villa · 93 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 732 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.267 kr/m².2.893.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 19.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.351.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden feb. 2023
426k988k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat2.351.363 kr.Markedet · 1992481.089 kr.Markedet · 1993596.316 kr.Markedet · 1994509.175 kr.Markedet · 1995473.463 kr.Markedet · 1996487.320 kr.Markedet · 1997653.325 kr.Markedet · 1998782.037 kr.Markedet · 1999755.346 kr.Markedet · 2000900.984 kr.Markedet · 2001943.020 kr.Markedet · 20021.161.198 kr.Markedet · 20031.108.467 kr.Markedet · 20041.194.213 kr.Markedet · 20051.370.355 kr.Markedet · 20061.814.430 kr.Markedet · 20072.041.443 kr.Markedet · 20081.793.133 kr.Markedet · 20091.198.119 kr.Markedet · 20101.361.799 kr.Markedet · 20111.590.858 kr.Markedet · 20121.431.735 kr.Markedet · 20131.395.000 kr.Markedet · 20141.104.375 kr.Markedet · 20151.499.811 kr.Markedet · 20161.493.394 kr.Markedet · 20171.716.036 kr.Markedet · 20181.528.641 kr.Markedet · 20191.645.914 kr.Markedet · 20201.756.677 kr.Markedet · 20212.069.436 kr.Markedet · 20222.419.395 kr.Markedet · 20231.962.858 kr.Markedet · 20242.023.587 kr.Markedet · 20252.339.880 kr.Markedet · 20262.552.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.351.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolf Krakesvej 3
3600 Frederikssund		135 m²134 m27-09-20252.995.000 kr.22.185 kr./m²
Klintevej 17
3600 Frederikssund		89 m²349 m02-09-20252.875.000 kr.32.303 kr./m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²666 m30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²
Borgervænget 46
3600 Frederikssund		97 m²612 m16-11-20233.450.000 kr.35.567 kr./m²
Vermundsvej 5
3600 Frederikssund		103 m²111 m18-09-20253.095.000 kr.30.049 kr./m²
Vermundsvej 6
3600 Frederikssund		103 m²145 m27-09-20252.820.000 kr.27.379 kr./m²
Kocksvej 26
3600 Frederikssund		98 m²673 m20-07-20252.575.000 kr.26.276 kr./m²
Islebjergvej 5
3600 Frederikssund		82 m²164 m23-01-20252.325.000 kr.28.354 kr./m²
Klintevej 20
3600 Frederikssund		84 m²344 m14-01-20252.850.000 kr.33.929 kr./m²
Klintevej 18
3600 Frederikssund		84 m²358 m26-02-20263.125.000 kr.37.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden