Rolf Krakes Vænge 5

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 703 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.770 kr/m².2.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 12.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.746.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,53 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	16 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Thorsløkken 7 5800 Nyborg	151 m²	151 m	06-01-2026	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Margrethevej 13 5800 Nyborg	148 m²	367 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	28.716 kr./m²
Strandparken 61 5800 Nyborg	150 m²	322 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Margrethevej 5 5800 Nyborg	150 m²	368 m	20-12-2023	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Strandparken 87 5800 Nyborg	148 m²	542 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Skovvej 26 5800 Nyborg	151 m²	389 m	01-09-2025	2.350.000 kr.	15.563 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	174 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Humlevænget 52 5800 Nyborg	142 m²	295 m	17-02-2025	2.895.000 kr.	20.387 kr./m²
Strandparken 41 5800 Nyborg	150 m²	532 m	10-06-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu