Rolf Krakes Vænge 18, 5800 Nyborg — Rækkehus · 118 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.169 kr/m².1.729.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.367.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,37 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vænge 12 5800 Nyborg	96 m²	27 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Hirsevej 77 5800 Nyborg	114 m²	639 m	01-08-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Nordmarksvej 29 5800 Nyborg	130 m²	231 m	28-08-2024	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	1,1 km	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Majsvej 35 5800 Nyborg	120 m²	996 m	17-01-2024	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Majsvej 7 5800 Nyborg	115 m²	1,0 km	06-03-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	1,1 km	16-07-2026	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	1,1 km	11-04-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	1,1 km	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	244 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu