Rolf Krakes Vænge 16, 5800 Nyborg — Rækkehus · 98 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.308 kr/m².1.317.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.077.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2026 · Alm. Salg: 952.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.077.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte952.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	55 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	508 m	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	583 m	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Hirsevej 29 5800 Nyborg	96 m²	666 m	26-08-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Risvej 55 5800 Nyborg	100 m²	826 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	963 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Majsvej 31 5800 Nyborg	100 m²	971 m	29-10-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	930 m	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²
Risvej 59 5800 Nyborg	105 m²	852 m	01-12-2024	1.201.000 kr.	11.438 kr./m²
Majsvej 1 5800 Nyborg	105 m²	985 m	08-08-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu