Rolf Krakes Alle 26, 2860 Søborg — Villa · 136 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.833 kr/m².5.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 41.698 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.225.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
2003Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Alle 17 2860 Søborg	110 m²	84 m	24-10-2023	4.725.000 kr.	42.955 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	391 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	428 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	433 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	569 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	522 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	646 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	787 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	366 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Snogegårdsvej 121 2860 Søborg	133 m²	832 m	02-11-2023	7.080.000 kr.	53.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu