Roldvej 7, Rold

Villa · 160 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.773 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 2773 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.951 kr/m².2.050.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.645.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.645.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	396 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Skolevej 9, Rold 9510 Arden	152 m²	593 m	18-02-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Bymarken 42D 9510 Arden	163 m²	1,5 km	10-06-2024	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	1,5 km	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Bymarken 14 9510 Arden	158 m²	1,7 km	01-02-2024	2.290.000 kr.	14.494 kr./m²
Bymarken 36B 9510 Arden	165 m²	1,6 km	16-01-2024	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	1,6 km	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 19 9510 Arden	155 m²	1,8 km	06-03-2025	3.182.000 kr.	20.529 kr./m²
Vestergade 55 9510 Arden	153 m²	1,7 km	11-04-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Rosenlundsgade 7 9510 Arden	157 m²	2,0 km	27-07-2025	2.485.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu