Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Roldvej 104, Ladelund

Landejendom · 216 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 5.468 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
5468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.708 kr/m².5.152.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoldvej gns: 10.973 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 15.489 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.877.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,26 pct. siden nov. 2024
112k7,1M14,1M21,1M28,1M199319982001200420082012201720202023202630. nov. 20242.165.000 kr.I dag · vores estimat1.877.970 kr.Markedet · 1993832.032 kr.Markedet · 1994295.272 kr.Markedet · 1997223.992 kr.Markedet · 1998881.280 kr.Markedet · 1999112.104 kr.Markedet · 2000472.608 kr.Markedet · 2001995.760 kr.Markedet · 20022.653.992 kr.Markedet · 20031.980.072 kr.Markedet · 20049.593.424 kr.Markedet · 2006544.320 kr.Markedet · 20072.196.072 kr.Markedet · 20083.978.504 kr.Markedet · 20092.715.336 kr.Markedet · 20104.315.680 kr.Markedet · 20122.992.680 kr.Markedet · 20133.147.552 kr.Markedet · 20163.622.320 kr.Markedet · 20175.127.408 kr.Markedet · 20181.318.032 kr.Markedet · 20199.243.720 kr.Markedet · 20201.748.520 kr.Markedet · 20214.156.488 kr.Markedet · 20223.370.032 kr.Markedet · 20231.497.096 kr.Markedet · 202415.805.152 kr.Markedet · 202518.296.280 kr.Markedet · 20263.151.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.165.000 kr.
I dag · vores estimat
1.877.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 88, Grøftager
9610 Nørager		130 m²285 m07-08-20251.550.000 kr.11.923 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund
9610 Nørager		159 m²1,7 km26-11-20251.985.000 kr.12.484 kr./m²
Vestbygade 43, Smorup
9610 Nørager		200 m²3,3 km22-05-20252.475.000 kr.12.375 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev
9610 Nørager		168 m²2,7 km17-03-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Brorstrupvej 14, Brorstrup
9610 Nørager		237 m²3,7 km20-04-20249.250.000 kr.39.030 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj
9610 Nørager		175 m²4,9 km12-10-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby
9610 Nørager		157 m²4,8 km31-07-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Kraghøjvej 7, Nysum
9610 Nørager		235 m²6,5 km26-02-20261.920.000 kr.8.170 kr./m²
Nysum Byvej 59, Nysum
9610 Nørager		180 m²6,8 km15-01-202424.800.000 kr.137.778 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup
9610 Nørager		196 m²8,1 km22-12-20231.545.000 kr.7.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden