Rolandsvej 10

Villa · 171 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 6.020 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 6020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.829.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.504.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 9 4220 Korsør	182 m²	1,4 km	08-10-2024	1.650.000 kr.	9.066 kr./m²
Halsebyvej 115B, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,5 km	25-03-2024	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Halsebyvej 119, Halseby 4220 Korsør	162 m²	1,6 km	19-02-2026	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Tjærebyvej 24 4220 Korsør	165 m²	1,7 km	19-08-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Korsvejen 11 4220 Korsør	169 m²	1,9 km	17-11-2023	1.450.000 kr.	8.580 kr./m²
Egevej 5 4220 Korsør	159 m²	1,6 km	05-08-2024	1.010.000 kr.	6.352 kr./m²
Egevej 12 4220 Korsør	159 m²	1,6 km	25-03-2026	1.635.000 kr.	10.283 kr./m²
Violvej 64 4220 Korsør	165 m²	1,9 km	24-02-2025	2.410.000 kr.	14.606 kr./m²
Ahornvej 11 4220 Korsør	153 m²	1,4 km	04-01-2024	1.150.000 kr.	7.516 kr./m²
Frølundevej 82 4220 Korsør	145 m²	1,1 km	23-01-2025	2.845.000 kr.	19.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu