Rojumvej 86

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.695 kr/m².2.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.697.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1979mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	138 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	332 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	153 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	77 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	164 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	125 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	340 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Ørstedsgade 106 6400 Sønderborg	166 m²	429 m	27-11-2023	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Søndre Landevej 4 6400 Sønderborg	166 m²	739 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	656 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu