Rojumvej 74

Villa · 176 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.570 kr/m².2.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRojumvej gns: 16.038 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
5Vores vurdering3.262.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,71 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 970.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.060.000 kr.
2016dec.Ejerskifte970.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rojumvej 105 6400 Sønderborg	164 m²	223 m	03-06-2024	2.675.000 kr.	16.311 kr./m²
Rojumvej 38 6400 Sønderborg	156 m²	246 m	04-06-2026	3.095.000 kr.	19.840 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	241 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Rojumvej 96 6400 Sønderborg	140 m²	165 m	09-12-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	250 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Rojumvej 73 6400 Sønderborg	96 m²	59 m	17-04-2024	905.000 kr.	9.427 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	446 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	683 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Ringgade 103 6400 Sønderborg	182 m²	537 m	03-03-2024	3.835.000 kr.	21.071 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	412 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu