Rogenstrupvej 16

Villa · 251 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 6.614 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 6614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.958 kr/m².2.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRogenstrupvej gns: 9.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.569 kr/m²-27,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.627.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,75 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.000.000 kr.
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1992jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rogenstrupvej 18 8831 Løgstrup	217 m²	145 m	07-07-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Rogenstrupvej 13 8831 Løgstrup	301 m²	171 m	25-01-2026	2.500.000 kr.	8.306 kr./m²
Kirkebækvej 152 8831 Løgstrup	244 m²	1,3 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.070 kr./m²
Romlundvej 24 8831 Løgstrup	240 m²	1,4 km	04-02-2025	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Storhøjvej 22 8831 Løgstrup	237 m²	1,6 km	19-12-2024	795.000 kr.	3.354 kr./m²
Jonshøjvej 1 8831 Løgstrup	272 m²	1,7 km	24-04-2025	1.560.000 kr.	5.735 kr./m²
Vordevej 12 8831 Løgstrup	234 m²	2,3 km	01-04-2025	2.200.000 kr.	9.402 kr./m²
Fægteborgbakken 44 8831 Løgstrup	191 m²	1,4 km	27-08-2026	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Skovlunden 24 8831 Løgstrup	182 m²	1,1 km	31-10-2024	3.450.000 kr.	18.956 kr./m²
Villumhøj 31 8831 Løgstrup	206 m²	1,9 km	01-05-2025	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu