Røstadvej 1, Rø

Villa · 379 m² · bygget 1834

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 10.157 m², 8 værelser, opført i 1834. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1834
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 379 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 10157 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 379 m².4.171.274 kr.
2Boligareal større end typisk379 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.593.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+99,66 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
29. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt på tvangsauktion1.800.000 kr.
2022sep.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2009jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	1,2 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	3,2 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	1,6 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	3,5 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	3,4 km	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	3,3 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	3,8 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	5,9 km	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	6,3 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Kjeldsebyvej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	210 m²	7,0 km	31-08-2026	2.250.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu