Menu
For mæglere Log ind
Melsted Langgade 32
C

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Melsted Langgade 32

Villa · 197 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 102 m², opført i 1852, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.173 kr/m².2.674.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMelsted gns: 19.048 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3760-snit 25.478 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1852 (174 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1852-bygning · Udbudspris 2.9× over median (32984 vs 11336 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 102 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.781.392 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.498.000 kr / Estimat: 4.267.373 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majEjerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²252 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem
3760 Gudhjem		195 m²597 m25-01-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem
3760 Gudhjem		186 m²573 m06-11-20231.795.000 kr.9.651 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²909 m29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²815 m24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²582 m25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²508 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars
3760 Gudhjem		199 m²2,3 km18-09-20242.375.000 kr.11.935 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²384 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²590 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden