Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 450

Villa · 133 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.302 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.499 kr/m².1.881.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.749.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,88 pct. siden nov. 2019
358k766k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019748.000 kr.25. mar. 2020748.000 kr.I dag · vores estimat1.749.405 kr.Markedet · 1992357.504 kr.Markedet · 1993657.552 kr.Markedet · 1994510.986 kr.Markedet · 1995616.721 kr.Markedet · 1996588.791 kr.Markedet · 1997704.900 kr.Markedet · 1998780.577 kr.Markedet · 1999872.081 kr.Markedet · 2000829.388 kr.Markedet · 2001882.322 kr.Markedet · 2002784.700 kr.Markedet · 20031.096.319 kr.Markedet · 20041.170.001 kr.Markedet · 20051.141.938 kr.Markedet · 20061.465.926 kr.Markedet · 20071.770.762 kr.Markedet · 20081.867.852 kr.Markedet · 20091.336.517 kr.Markedet · 20101.334.788 kr.Markedet · 20111.151.248 kr.Markedet · 20121.454.621 kr.Markedet · 20131.371.363 kr.Markedet · 20141.115.870 kr.Markedet · 20151.320.025 kr.Markedet · 20161.225.462 kr.Markedet · 20171.251.796 kr.Markedet · 20181.334.921 kr.Markedet · 20191.331.064 kr.Markedet · 20201.409.002 kr.Markedet · 20211.606.507 kr.Markedet · 20221.724.611 kr.Markedet · 20231.499.575 kr.Markedet · 20241.809.199 kr.Markedet · 20251.841.784 kr.Markedet · 20261.952.972 kr.Markedet · 20271.231.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
748.000 kr.
25. mar. 2020 · Alm. Salg
748.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, familiehandel748.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte748.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 435
4400 Kalundborg		130 m²1,1 km11-09-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Røsnæsvej 305
4400 Kalundborg		108 m²3,5 km29-04-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Røsnæsvej 307
4400 Kalundborg		98 m²3,5 km19-12-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Røsnæsvej 339
4400 Kalundborg		192 m²3,3 km07-10-20243.880.000 kr.20.208 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²8,1 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²7,7 km11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²8,3 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 94A
4400 Kalundborg		121 m²9,3 km14-07-20261.820.000 kr.15.041 kr./m²
Røsnæsvej 201
4400 Kalundborg		101 m²8,1 km27-08-20261.650.000 kr.16.337 kr./m²
Røsnæsvej 101
4400 Kalundborg		124 m²9,6 km25-06-20241.795.000 kr.14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden