Røsnæsvej 435

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.714 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.811 kr/m².1.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.972.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,83 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røsnæsvej 305 4400 Kalundborg	108 m²	2,4 km	29-04-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Røsnæsvej 307 4400 Kalundborg	98 m²	2,4 km	19-12-2024	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	2,2 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Røsnæsvej 207 4400 Kalundborg	135 m²	7,1 km	27-05-2024	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Røsnæsvej 166 4400 Kalundborg	112 m²	6,7 km	11-12-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	8,3 km	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	7,1 km	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	8,5 km	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Røsnæsvej 189 4400 Kalundborg	161 m²	7,3 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Røsnæsvej 92 4400 Kalundborg	111 m²	8,3 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu