Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 376

Landejendom · 262 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 132.830 m², 11 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
283 m²
Bebygget areal
283 m²
Grundareal
132830 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.044 kr/m².8.069.651 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 35.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²+78,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)132830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.397.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+613,31 pct. siden jan. 2001
253k26,2M52,2M78,2M104,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20011.250.000 kr.31. mar. 20251.317.500 kr.I dag · vores estimat9.397.840 kr.Markedet · 19921.475.584 kr.Markedet · 19931.106.164 kr.Markedet · 19942.464.896 kr.Markedet · 19952.129.536 kr.Markedet · 19963.648.874 kr.Markedet · 19972.284.378 kr.Markedet · 19985.841.028 kr.Markedet · 19992.631.266 kr.Markedet · 20001.142.320 kr.Markedet · 20011.250.002 kr.Markedet · 20023.528.354 kr.Markedet · 2003737.792 kr.Markedet · 20042.219.926 kr.Markedet · 20053.186.444 kr.Markedet · 20063.432.724 kr.Markedet · 20072.783.488 kr.Markedet · 20082.959.814 kr.Markedet · 20093.342.072 kr.Markedet · 20102.642.008 kr.Markedet · 20113.506.346 kr.Markedet · 20122.135.824 kr.Markedet · 20136.592.182 kr.Markedet · 20143.663.022 kr.Markedet · 20152.050.674 kr.Markedet · 20162.402.278 kr.Markedet · 20173.083.216 kr.Markedet · 20182.053.818 kr.Markedet · 20194.032.180 kr.Markedet · 20203.585.994 kr.Markedet · 20212.897.196 kr.Markedet · 20222.242.982 kr.Markedet · 20234.168.420 kr.Markedet · 202441.842.710 kr.Markedet · 20254.617.488 kr.Markedet · 20263.906.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
9.397.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.317.500 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²415 m04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²
Røsnæsvej 437
4400 Kalundborg		133 m²1,5 km01-07-20254.900.000 kr.36.842 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²1,2 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Åsen 5
4400 Kalundborg		145 m²263 m31-05-20263.200.000 kr.22.069 kr./m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²4,9 km03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Langdyssevej 3
4400 Kalundborg		467 m²2,5 km02-04-20247.600.000 kr.16.274 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²8,4 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²8,9 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²9,7 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²6,7 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden