Røsnæsvej 215

Fritidshus · 55 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.657 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2020. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.470 kr/m².2.116.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 25.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-28,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.865.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,59 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
19. jul. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020jul.Ejerskifte715.000 kr.
Ombygning
2017jan.Ejerskifte350.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandlodsvej 8 4400 Kalundborg	52 m²	230 m	24-09-2026	1.800.000 kr.	34.615 kr./m²
Skipperlinien 20 4400 Kalundborg	58 m²	240 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Søskrænten 7 4400 Kalundborg	60 m²	447 m	06-11-2024	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²
Strandskrænten 35 4400 Kalundborg	51 m²	605 m	11-02-2024	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Smedelinien 15 4400 Kalundborg	63 m²	240 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Skipperlinien 42 4400 Kalundborg	63 m²	395 m	03-12-2023	3.045.000 kr.	48.333 kr./m²
Klinten 7 4400 Kalundborg	56 m²	1,6 km	02-08-2024	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Smedelinien 55 4400 Kalundborg	65 m²	518 m	05-06-2026	3.865.000 kr.	59.462 kr./m²
Kongstrup Strandvej 32 4400 Kalundborg	57 m²	1,7 km	10-11-2024	4.031.000 kr.	70.719 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	241 m	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu