Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Røsevangen 4

Rækkehus · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 168 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.977.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.163 kr/m².3.999.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsevangen gns: 32.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.923 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.306.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-17,18 pct. siden jul. 1996
790k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19961.092.000 kr.2. aug. 20183.150.000 kr.7. nov. 20183.150.000 kr.31. maj 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat4.306.497 kr.Markedet · 1992789.600 kr.Markedet · 1993928.080 kr.Markedet · 1994951.000 kr.Markedet · 1995827.880 kr.Markedet · 19961.130.640 kr.Markedet · 19971.039.800 kr.Markedet · 19981.311.600 kr.Markedet · 19991.519.320 kr.Markedet · 20001.520.880 kr.Markedet · 20011.749.720 kr.Markedet · 20021.413.480 kr.Markedet · 20031.626.480 kr.Markedet · 20042.192.280 kr.Markedet · 20052.184.360 kr.Markedet · 20063.000.000 kr.Markedet · 20073.243.600 kr.Markedet · 20082.000.040 kr.Markedet · 20092.974.320 kr.Markedet · 20102.257.320 kr.Markedet · 20112.202.600 kr.Markedet · 20122.181.840 kr.Markedet · 20132.552.400 kr.Markedet · 20142.461.680 kr.Markedet · 20152.574.960 kr.Markedet · 20162.933.280 kr.Markedet · 20173.250.200 kr.Markedet · 20183.151.800 kr.Markedet · 20192.722.680 kr.Markedet · 20202.797.560 kr.Markedet · 20213.492.360 kr.Markedet · 20223.889.680 kr.Markedet · 20233.481.080 kr.Markedet · 20243.772.920 kr.Markedet · 20254.192.320 kr.Markedet · 20264.113.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1996 · Alm. Salg
1.092.000 kr.
2. aug. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
7. nov. 2018 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.306.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.200.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte1.092.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsevangen 10
3520 Farum		120 m²19 m01-09-20243.850.000 kr.32.083 kr./m²
Røsevangen 12
3520 Farum		120 m²25 m26-08-20254.095.000 kr.34.125 kr./m²
Røsevangen 5
3520 Farum		120 m²51 m13-04-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Røsevangen 38
3520 Farum		120 m²58 m13-10-20253.845.000 kr.32.042 kr./m²
Røsevangen 32
3520 Farum		120 m²58 m15-05-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Røsevangen 40
3520 Farum		120 m²59 m03-08-20254.400.000 kr.36.667 kr./m²
Røsevangen 19
3520 Farum		120 m²87 m31-07-20244.100.000 kr.34.167 kr./m²
Røsevangen 26
3520 Farum		144 m²33 m22-10-20243.950.000 kr.27.431 kr./m²
Røsevangen 44
3520 Farum		145 m²64 m14-07-20254.300.000 kr.29.655 kr./m²
Jættevangen 2
3520 Farum		120 m²96 m12-03-20244.110.000 kr.34.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden