Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Røsevangen 13

Rækkehus · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 168 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.825 kr/m².4.199.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsevangen gns: 33.104 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 38.976 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk144 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.085.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,06 pct. siden apr. 2015
948k2,2M3,4M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20152.995.000 kr.14. jun. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat5.085.129 kr.Markedet · 1992947.520 kr.Markedet · 19931.113.696 kr.Markedet · 19941.141.200 kr.Markedet · 1995993.456 kr.Markedet · 19961.356.768 kr.Markedet · 19971.247.760 kr.Markedet · 19981.573.920 kr.Markedet · 19991.823.184 kr.Markedet · 20001.825.056 kr.Markedet · 20012.099.664 kr.Markedet · 20021.696.176 kr.Markedet · 20031.951.776 kr.Markedet · 20042.630.736 kr.Markedet · 20052.621.232 kr.Markedet · 20063.600.000 kr.Markedet · 20073.892.320 kr.Markedet · 20082.400.048 kr.Markedet · 20093.569.184 kr.Markedet · 20102.708.784 kr.Markedet · 20112.643.120 kr.Markedet · 20122.618.208 kr.Markedet · 20133.062.880 kr.Markedet · 20142.954.016 kr.Markedet · 20153.089.952 kr.Markedet · 20163.507.696 kr.Markedet · 20173.695.328 kr.Markedet · 20183.782.160 kr.Markedet · 20193.267.216 kr.Markedet · 20203.357.072 kr.Markedet · 20214.152.528 kr.Markedet · 20224.667.616 kr.Markedet · 20234.177.296 kr.Markedet · 20244.527.504 kr.Markedet · 20255.124.384 kr.Markedet · 20264.935.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.085.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsevangen 26
3520 Farum		144 m²72 m22-10-20243.950.000 kr.27.431 kr./m²
Røsevangen 44
3520 Farum		145 m²81 m14-07-20254.300.000 kr.29.655 kr./m²
Røsevangen 19
3520 Farum		120 m²18 m31-07-20244.100.000 kr.34.167 kr./m²
Røsevangen 32
3520 Farum		120 m²43 m15-05-20243.300.000 kr.27.500 kr./m²
Røsevangen 5
3520 Farum		120 m²44 m13-04-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Røsevangen 38
3520 Farum		120 m²61 m13-10-20253.845.000 kr.32.042 kr./m²
Røsevangen 40
3520 Farum		120 m²68 m03-08-20254.400.000 kr.36.667 kr./m²
Røsevangen 4
3520 Farum		120 m²73 m26-05-20265.200.000 kr.43.333 kr./m²
Røsevangen 46
3520 Farum		120 m²88 m25-06-20265.000.005 kr.41.667 kr./m²
Røsevangen 10
3520 Farum		120 m²88 m01-09-20243.850.000 kr.32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden